Contact met Adfyrma? 036-5465806 / info@adfyrma.nl

Kamerverhuurvrijstelling en inschrijvingseis

De kamerverhuurvrijstelling in de inkomstenbelasting houdt in, dat de opbrengst van de verhuur van een kamer in de eigen woning niet belast is als de opbrengst niet hoger is dan € 5.506. Voorwaarden zijn dat huurder en verhuurder op hetzelfde adres staan ingeschreven, dat de woning het hoofdverblijf van de verhuurder is en dat de kamer geen zelfstandige woning vormt.

Een woningeigenaar verhuurde via Airbnb een gedeelte van de woning gedurende verscheidene periodes. De vraag was of de huuropbrengsten onder de kamervrijstelling vielen of belast waren als voordelen uit het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning. In dat laatste geval wordt 70% van de ontvangen huur belast. Hof Den Haag heeft alleen beoordeeld of de belanghebbende een beroep kon doen op de kamerverhuurvrijstelling. Volgens het hof is dat het geval, ook al was volgens de inspecteur niet aan alle voorwaarden voldaan. De tijdelijke huurders hebben niet op het adres van de belanghebbende ingeschreven gestaan. Het hof heeft in het midden gelaten of de rechtbank terecht heeft geoordeeld dat de huuropbrengsten niet belast zijn als slechts een deel van de eigen woning wordt verhuurd.

De Hoge Raad heeft de uitspraak van het hof vernietigd. De inschrijvingseis heeft niet slechts een bewijsfunctie, maar is een voorwaarde voor toepassing van de kamerverhuurvrijstelling. De parlementaire geschiedenis bevat geen aanknopingspunten om aan te nemen dat de inschrijvingseis geen zelfstandige betekenis heeft. De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld dat de regeling voor het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning ook toepasselijk is op de verhuur van een deel van de eigen woning. Dat betekent dat 70% van de inkomsten uit die verhuur tot het inkomen uit werk en woning moet worden gerekend.

Financiële administratie

Meer weten over een samenwerking? Wij ondersteunen u graag in het beheer van uw administratie!

Meer informatie?

Salarisadministratie

Meer weten over een samenwerking? Wij ondersteunen u graag in het beheer van uw administratie!

Meer informatie?

Jaarrekeningen

Meer weten over een samenwerking? Wij ondersteunen u graag in het beheer van uw administratie!

Meer informatie?

Belastingaangiften

Meer weten over een samenwerking? Wij ondersteunen u graag in het beheer van uw administratie!

Meer informatie?

Startend ondernemer?

Meer weten over een samenwerking? Wij ondersteunen u graag in het beheer van uw administratie!

Meer informatie?

Afspraak maken?

Wij helpen u met het beheer van uw administratie! U bent bij ons kantoor van harte welkom!

Neem contact op

Laten we kennismaken!

Adfyrma Administratie & Fiscale Consultants

Godfried Bomansstraat 23

1321 BG Almere

info@adfyrma.nl

036-5465806

Maak kennis met Adfyrma
Website laten maken door internetbureau Monsterbrands